Los resultados del tercer trimestre del fideicomiso inmobiliario que dirige Gonzalo Robina, estuvieron en línea con las expectativas del mercado, pero lo más relevante es que mantiene la tendencia de recuperación tanto de ingresos como de flujo. La casa de bolsa BX+, en un reporte elaborado por el analista Eduardo López Ponce, explicó que en los segmentos donde opera Fibra Uno, industrial mantuvo una ocupación alta con. 96%, similar al año pasado como resultado de la demanda de espacio logistico y la tendencia de nearshoring; comercial alcanzó una ocupación de 89.6%, una ligera disminución anual, aunque estable estable respecto al trimestre previo, “por lo que hay indicios de recuperación en el sector gracias a la mayor afluencia en centros comerciales. En el segmento de oficinas, la ocupación se ubicó en 74%, y se espera que la presión se mantenga todavía por más tiempo. Además, la recuperación de los ingresos fue apoyada por la disminución de los apoyos que Fibra Uno ofreció a sus clientes en la etapa más álgida de la contigencia sanitaria. Así los ingresos antes de apoyos por Covid sumaron 5 mil 381 millones de pesos, pero se restan 263.5 millones de pesos por notas de crédito por Covid, aunque de forma positiva también se reconoció una liberación de reservas por 277.6 millones de pesos, y así los ingresos sumaron 5 mil 395 millones de pesos, un aumento anual de 19%. Por su parte el ingreso neto operativo creció 27.8% con términos anuales, ante el aumento de los ingresos y menores gastos de administración.
Mejor oferta
Luego de los positivos resultados trimestrales que entregó Santander, apoyados por menores provisiones por morosidad y el dinámico comportamiento de sus operaciones en Estados Unidos y Reino Unido, el banco español mejoró su oferta para comprar 8.27% de las acciones serie B que aún no posee de su filial Santander México, para posteriormente proceder a la cancelación y salida de la Bolsa Mexicana de Valores de dichas acciones. Así la oferta paso de 24 a 26.5 pesos, y la misma estará vigente del día 3 de noviembre hasta el 7 de diciembre del año en curso, y si fuera necesario dicho plazo podría ampliarse sucesivamente en una o más ocasiones a discreción del banco Santander, y la respuesta de los tenedores de los titulos.
Nuevos brios
Con un escenario económico más positivo, el continuo fortalecimiento de sus resultados financieros, Alsea que dirige Fernando González Somoza, retomará progresivamente el crecimiento y la apertura de unidades, y el primer concepto será la cafeteria Starbucks con 100 establecimientos que abrirá a partir del próximo año donde la prioridad será los países de América Latina donde opera, Europa y también en México, país donde por cierto tiene cerca de la mitad de las mil 540 unidades que reportó la compañía hasta septiembre.
@robertoah
