Las edificaciones para habitarse, como aquellas destinadas al comercio e industria que sobrepasen los límites de construcción, pagarán un porcentaje extra de su obra para que sea utilizado en el mejoramiento del área donde se establecen.
Rosa María López, directora ejecutiva del Instituto Metropolitano de Planeación de Tijuana (Implan), precisó. "Lo que se busca con estos derecho de desarrollo es que aporten un recurso que beneficie a la zona".
"Los inversionistas se están beneficiando de la situación de la colonia, en cuanto a la localización, el equipamiento con el que se ha dotado, entonces creemos que el beneficio de esa plusvalía no puede ser nada más para el inversionista, sino que el beneficio de esa plusvalía que ellos están capitalizando debe ser en la zona".
Esto ya forma parte de una ley que fue aprobada en la Ley de Ingresos 2020, con lo cual todos los constructores que excedan los límites que la carta urbana prevé deben cubrir en una sola emisión el pago extra.
"Lo que se paga se mete a un fondo donde no se va a revolver con lo demás del ayuntamiento; que se baje a ser exclusivamente de la zona donde se va a llevar a cabo la acción de edificación", subrayó.
Sería la secretaría de Desarrollo Territorial Urbano y Ambiental la que decida en qué y cuándo se utilizaría lo obtenido por este concepto para que sea inyectado en el área de la ciudad que le corresponde.
Por último, señaló que no tienen un estimado de cuánto se pueda recaudar, sin embargo, informó que todas las edificaciones que se autorizaron en el 2018 hubieran dejado alrededor de 100 millones de pesos para ser utilizados en las zonas donde se establecieron.
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