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No han caído las ventas de bienes inmuebles: Chacón

  • Eliud Ávalos Matías
  • en Local

Gobiernos locales deben analizar el flujo de trabajo

 

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Tijuana.- El sector inmobiliario está preocupado por la intención del municipio de aplicar una moratoria para las construcciones verticales. De acuerdo con Gustavo Chacón Aubanel, de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios, en cualquier ciudad se construyen y los gobiernos locales no lo detienen, sino que lo desarrollan.

“Aquí no lo están haciendo, pero tenemos que tomar en cuenta el beneficio de todo este desarrollo, porque si construyes un edificio no solamente es el edificio, es beneficiar al que vende comida, los vendedores de muebles, carpinteros, plomeros, electricistas, los que ponen ventanas, el movimiento es tan grande pero el gobierno no lo está tomando en cuenta como se debe”.

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Aseguró que se deben analizar si van a detener el flujo de trabajo, si la idea es atraer más industria o trabajos para ganancias.

Sin embargo, señaló que no han tenido caídas en la venta de bienes inmuebles en lo que va del año.

Sobre las afectaciones por el tipo de cambio, destacó que, al final del año, siempre hay movimientos de la paridad cambiaria, aunque reconoce que parte de su labor como profesionales inmobiliarios es precisamente advertir a sus clientes sobre este asunto.

“Suponiendo que la están vendiendo en 100 mil dólares, al convertirlos son un millón 800 mil pesos, si subiera a 21 el dólar, no significa que el valor de la casa sube de la noche a la mañana, su construcción, amenidades, etc., mantienen el mismo precio”.

Advirtió que cuando se hacen las compras-ventas, se toma el tipo de cambio interbancario que maneja el Sistema de Administración Tributaria (SAT) y el Banco de México.

“Con todo, el flujo de venta se ha mantenido, la gente está acostumbrada a ese tipo de movimientos de la paridad cambiaria. Se especuló que pueda llegar a 21 pesos, pero la realidad es que hasta el momento no sabemos nada”.

En cuanto a la venta de casas en Estados Unidos, dijo que casi todas están por arriba de los 400 mil dólares, pero en Tijuana pueden comprar una buena casa en 195 mil o 200 mil dólares.

“Muchos de esos clientes allá no les alcanza, porque traen presupuestos de 150 mil o 200 mil, y aquí vienen y compran una muy buena casa con esa cantidad”.

 

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Eliud Ávalos Matías

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