Tijuana se convirtió en la ciudad más cara del país para adquirir bienes inmuebles tras la pandemia por Covid-19, dijo Osiris Angulo Frías, presidenta del Colegio de Valuadores de Baja California.
Señaló que el factor que más repercute es la escasez de tierra, debido a que la ciudad ya no puede crecer porque colinda con Tecate y Playas de Rosarito, en la parte norte están los límites territoriales de Estados Unidos y en el oeste con el mar.
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El valor de la tierra en Tijuana no lo determina los metros cuadrados, el número de habitaciones o el estado de conservación de la construcción, es la escasez de terreno.
“Una de las bases de la economía es que la escasez genera valor, teoría básica del mercado”, apuntó Osiris Angulo Frías.
La presidenta mencionó que hay otras ciudades con bienes inmuebles más costosos, como Monterrey y Guadalajara, pero en el precio general, Tijuana es la ciudad con los precios más elevados.
“Nosotros hacemos una estimación del valor en base a cómo se mueve el mercado, un análisis minucioso del mercado”, dijo Osiris Angulo Frías.
Añadió que en los costos también influye la percepción del valor de los bienes inmuebles el tema social y psicológico.
