El último año la tierra tuvo un aumento de por lo menos el 20% y esto ha impactado en el precio final de la vivienda en Tijuana, señaló Fermín Kim King, presidente de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana A.C. (APIT).
“Hace falta que haya subsidio por parte del gobierno, quienes tienen grandes extensiones de tierra y podrían proporcionar a un precio más económico que el actual”, apuntó el presidente de los inmobiliarios.
Fermín Kim King mencionó que hay una alta demanda y muy poca oferta, por lo que la tendencia del precio seguirá su tendencia si el gobierno no desincorpora propiedades para bajar el costo y por consecuencia disminuir el precio de la vivienda.
“Calculamos un 20%, pero puede ser que sea más arriba”, estimó.
El gobierno de Baja California informó hace una semana que iniciará un programa para desincorporar 68 predios del estado por medio de una subasta en el mes de agosto, por lo que “debe de favorecer ante la carencia de tierra”.
“Estas acciones pueden generar una baja en el precio de la tierra, un inhibidor”, recalcó.
Mencionó que no solo el costo elevado de la tierra impacta en el precio final de la vivienda, si no también la inflación en los materiales como el acero que ha subido su costo un 30 por ciento.
Añadió que la mano de obra es otro factor del alto costo de la vivienda, pues ante la escasez de personal se produce el efecto de “mucha demanda y poca oferta”.
Hoy en día el profesional inmobiliario presenta un desafío por la falta de inventario para dar opciones a sus clientes, finalizó.
